칠곡군 지천면 물류창고 (매천시장 이전수혜지 9분거리)[TK 조일 개발] 시행사 직접 분양 물건상담문의 : 010 3818 1405 대구 북부 농수산물도매시장(매천시장)이 달성군 하빈면 대평지구로 이전하는 사업이 확정되었습니다. 이전 부지는 약 27만 8천㎡ 규모로, 총사업비는 약 4,460억 원이 투입될 예정이며, 2032년 개장을 목표로 하고 있습니다 . 이전 사업은 첨단 도매 유통시설, 경매 가공 선별 시설 확충 등을 포함하고 있으며, 기존 시장의 이전을 통해 보다 현대화된 유통 시스템을 구축할 계획입니다. 이로 인해 대평지구와 인접한 지역에서는 창고 및 공장시설의 건립이 활발히 이루어지고 있습니다. 오늘 소개해드릴 부동산은 대평지구에서 차량으로 약 9분 거리에 위치한 우수한 입지를 자랑합니다. 향후 도매시장 이전에 따른 지역 발전과 함께 투자 가치가 높아질 것으로 기대됩니다. 학보된 2필지 [칠곡군 지천면 창평리 966-1번지와 965-2번지] 에 들어설 신축 창고의 선분양 건에 대해 안내드립니다.주요 사항은 아래 표를 통해 한눈에 확인하실 수 있습니다. 분양 안내 이번 창고는 임대 수익 및 시세 차익을 기대하는 투자자는 물론,직접 사용을 고려하시는 물류업체나 도·소매 유통 종사자에게도 적합한 물건입니다. 매천시장처럼 대규모 공공시설이 한 번 이전하면 다시 움직이기까지는 수십 년이 걸립니다.이러한 구조적 특성상, 이번 입지는 장기·단기 투자를 모두 고려할 수 있는 안정적인 조건을 갖추고 있습니다. 본 물건은 ‘선분양 후시공’ 방식으로 진행되며, 매천시장 이전지인 대평지구(달성군 하빈면)에서 차량으로 약 9분 거리에 위치한 인접지입니다. 특히, 이전 예정지 인근의 일부 부동산은 시세가 과도하게 상승해 실사용자 입장에서 부담이 큰 반면,해당 창고는 평당 약 380만 원 수준으로, 동일 면적 기준 8억 원대에 달하는 낙산리 일대와 비교해도 경쟁력 있는 가격으로 분양이 가능합니다. 보다 자세한 내용을 소개해드리기 위해, 아래 영상을 준비했습니다. [더블클릭 하시면 크게 보실 수 있습니다] 평면도 및 부지 활용 계획아래는 해당 창고단지의 기본 평면도입니다.이번 건립에는 총 두 개의 필지가 활용되며,그중 25평 규모의 필지 한 곳은 출입 전용 공간으로 계획되었습니다. 이 필지는 대형 화물차 진출입이 원활하도록 도로를 확장하고,안전하고 효율적인 물류 동선을 확보하기 위해 활용됩니다.전체 부지는 약 600평 규모이며, 이 넓은 공간에 총 3동의 창고만을 건립함으로써부지 내에서도 대형 차량의 회차 및 통행이 자유롭도록 설계된 점이 특징입니다. 아래는 실제 부지의 항공샷과 평면도를 비교하실 수 있게끔 준비해놓은 이미지입니다. 주변 입지 및 개발 현황칠곡군 지천면 일대는 과거부터 다수의 공장이 위치한 산업 밀집 지역으로,창고 및 물류 기반 인프라가 점차 활성화되던 지역입니다.최근에는 매천시장 이전 계획이 확정되며,이 지역을 중심으로 한 물류 단지 조성 움직임이 더욱 가속화되고 있습니다.현장 방문 당시, 인근 주유소에서 만난 관계자 역시 “지천면은 이미 여러 물류시설이 들어서 있고, 지금도 계속 개발이 진행 중이다.”라는 언급을 하실 만큼, 지역민 사이에서도 활발한 개발에 대한 체감이 높은 상황입니다. 또한, 보다 객관적인 안내를 위해 항공 사진도 함께 제공합니다.사진 속 맞은편 부지는 이미 창고 및 공장시설로 거의 개발이 완료된 상태이며,창고 2(타사)는 최근 신축 완료 후 현재 분양 및 임대가 활발히 진행 중입니다. 교통 접근성 및 물류 입지아래 사진에서 확인할 수 있듯이,주변 전답 사이로 형성된 부지 대부분에 이미 창고가 들어선 모습을 볼 수 있습니다.이는 바로 지근거리에 위치한 왜관 산업도로의 뛰어난 접근성 덕분이라 판단됩니다. 해당 부지는 칠곡 IC, 지천 IC, 왜관 IC까지 차량으로 약 10분 거리에 위치해 있어광역 물류 이동에 매우 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 도로망의 편리함과 교통 인프라의 연결성이이 지역이 물류거점으로 주목받고 있는 핵심 요인 중 하나라 할 수 있습니다. 선분양 후시공, 일시불 부담 없는 유연한 조건 요즘처럼 경기가 위축된 시기에는완공된 창고를 한 번에 일시불로 구매하는 방식이 큰 부담으로 작용할 수 있습니다.이번 분양은 이러한 상황을 고려해,① 선계약 → ② 중도금 → ③ 잔금 순으로 분할 납부가 가능한 ‘선분양 후시공’ 구조로 진행됩니다.또한, 공사 세부 일정은 협의를 통해 조율이 가능합니다. 선계약 시점에 계약하실 경우,동일 필지 내에서 사용 목적에 적합한 위치를 우선 확보할 수 있는 장점이 있으며,용도에 맞는 내부 구조 설계 또한 협의 가능하여실사용자 입장에서는 훨씬 실용적인 분양 조건이 마련되어 있습니다. 칠곡군 지천면 물류창고TK 조일 개발 시행사 직접 분양010 3818 1405
